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开发商不给退房怎么办？
  关闭时间：2009-01-20 13:52 
您好，我于今年9月10日与开发商签订了住房购买合同，当时楼房主体已完工，他们也有预售许可证，当时交了50%的首付，另外50%的按揭贷款合同要求15天内办完手续，如果逾期60日后，开发商有权退房并加收违约金，但没有规定我可以退房，由于金融危机全国房价下跌，我就一直拖着没有办理按揭贷款手续，现在我要求退房，开发商一直不给退，怎么办？打官司的话结果会怎样？开发商会不会退房？类似的官司加收违约金后退不退房？
  咨询发布：古凝 - 2009-01-05 13:51   

 解答 共 3 条 
 
一般来讲你不能退房，否则应承担违约责任，但可以想一些办法，可以与律师面谈
解答：沈明律师 - 信誉指数： - 点这里联系我 - 手机：13913851546 - 电话：025 - 86575993 - 2009-01-05 16:49   
请律师，打官司，告他去！
解答：资云峰律师 - 信誉指数： - 点这里联系我 - 手机：15923412898 - 电话：00000000 - 2009-01-05 17:00   
民事法律的立法宗旨在于“鼓励交易”“维护交易安全”“物尽其用”等，而“诚实信用原则”更是民法中的一项重要原则，你现在“由于金融危机全国房价下跌”的原因，意图单方毁约，已严重违背了“诚实信用原则”。因此，对你此事进行一下预测：一、你提出诉讼，要求解除合同，退回已付购房款，开发商提出反诉，要求履行合同，由你支付剩余购房款并承担逾期付款的利息；二、你不提出诉讼，开发商将你告上法庭(在时效内你不付款，这是必然的)，要求履行合同，由你支付剩余购房款并承担逾期付款的利息；无论是哪咱情形，基本结果只有一个：由你支付剩余购房款并承担逾期付款的利息。
    你问“类似的官司加收违约金后退不退房？”这只能由你和开发商协商，而不是法院判决所考虑的问题了。
解答：欧阳建胜律师 - 信誉指数： - 手机：13114502882 - 电话：0451-87005444 - 2009-01-11 17:34   

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